Gestion immobilière – Le Raincy
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Situé au Raincy, le cabinet EUROGEST est à votre service pour assurer la gestion de votre patrimoine immobilier.
Gestion efficace de votre projet immobilier
Nous prenons en main la gestion de votre patrimoine immobilier. Dans le cas d'une gestion locative, nous assurons l’administration de votre patrimoine. Nous nous chargeons de l'estimation des biens, la gestion immobilière en général, la recherche de locataires, de la rédaction et de la gestion du bail ainsi que des procédures de recouvrement (loyers impayés, assurance dégradation du logement, etc.).
La gestion et la valorisation de votre patrimoine sont nos spécialités
- Gestion de transactions immobilières
- Recherche d’acheteurs, d’investisseurs et de locataires
- Gestion locative
- Étude de projets immobiliers
- Estimation de la valeur d’un bien immobilier
- Écoute et conseils
- Expérience
- Transparence
- Service complett
- Membre du Syndicat National des Professionnels de l’immobilier (SNPI)
Nous sommes reconnus au Raincy, à Villemomble, aux Pavillons-sous-Bois, à Montfermeil et alentour.
Gestion des loyers
- Appeler, encaisser, percevoir tous loyers et charges
- Donner quittance, reçu et décharge
- Procéder à la révision des loyers
- Réaliser les régularisations de charges suivant justificatifs fournis par le mandant ou son syndic de copropriété
- Reverser au mandant les sommes lui étant dues entre le 20 et le 30 de chaque mois par virement bancaire (départ de notre compte)
- Editer un compte rendu de gérance mensuel et mise à disposition sur un compte extranet
- Procéder à tous règlements dans la limite des fonds disponibles dans le cadre de la même administration sur demande expresse du mandant
Relances impayés
- Procéder à une 1ère relance par courrier simple ou par courrier électronique, puis une mise en demeure par courrier recommandé
- Si l’assurance loyers impayés proposée par le mandataire est souscrite par le mandant : transfert du dossier à l’assurance et suivi du recouvrement
- En cas d’impayé du locataire et absence d’assurance loyers impayés, suivi contentieux avec le concours d’un huissier après relance et mise en demeure restées infructueuses à la demande expresse du mandant
Gestion des travaux
- Faire exécuter toutes réparations courantes incombant au mandant dont le montant ne dépasse pas 150 euros TTC, et celles plus importantes mais URGENTES, en aviser rapidement le mandant, prendre toutes mesures conservatoires
- Pour tous les autres travaux, les faire exécuter après accord écrit du mandant
- En régler les factures dans la limite des fonds disponibles
- Procéder au suivi de dégât des eaux, faire établir des devis de remise en état et interagir entre les différents intervenants
Gestion des demandes locataires
- Accepter tous congés du locataire et en informer le mandant.
- Gestion des formulaires APL, télédéclaration.
- Le mandataire sera l’intermédiaire entre le mandant et son locataire pour toutes réclamations et demandes diverses
Prestations facturées en sus:
- Aide à la déclaration des revenus fonciers 50€ TTC/an
- Clôture de compte et transmission des pièces suite résiliation ou fin de mandat 50€ TTC/lot
- Accès au service extrane OFFERT
Prestations complémentaires sur demande :
- Envoi de compte rendu de gestion mensuel sous format papier 2,50€ TTC / mois
- Représentation du mandant à un rendez-vous d’expertise 75€ TTC par déplacement
- Délivrer un congé pour vente ou reprise personnelle au locataire par courrier RAR 50€ TTC
La garantie d’un accompagnement personnalisé
Nous vous proposons un accompagnement efficace dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nous nous appuyons sur notre sens relationnel et notre connaissance du marché pour répondre à l’ensemble de vos besoins.
Nous sommes également en mesure de vous fournir des recommandations de travaux pour rehausser la valeur de vos biens immobiliers avant la mise en vente.
Grâce à la qualité de nos prestations, nous jouissons d’une bonne réputation au Raincy, aux Pavillons-sous-Bois, à Villemomble, à Montfermeil et alentour.
Nos conseils se portent sur tous les détails de votre projet immobilier
Appelez-nous au 01 43 01 82 93 pour nous faire part de vos besoins en matière de gestion immobilière.
Contactez-nous via le formulaire pour plus
Confiez la gestion de votre projet de transaction immobilière à des experts !