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Etude Immobilière

Pour vendre ou louer votre bien (parking, appartement, maison, loft…), un avis de valeur sur la réalité du marché est une étape fondamentale de votre projet immobilier.

Avis de valeur, estimation, C'est quoi ? Comment ? Pourquoi ?

L'avis de valeur ou l'estimation est une radiographie affinée du marché à un instant T.

Une étude de comparaison du marché, des biens comparables vendus les 3 derniers mois, les biens en vente à l'instant T, les biens comparables invendus depuis plus de 3 mois au même instant T. Combiné à cela, une analyse des besoins des acheteurs « cibles », de leur budget ainsi que des conditions de crédit du moment. D'autres critères plus précis et plus spécifiques sont bien sur à prendre en compte, comme par exemple, l'état du bien, l'enveloppe budgétaire de travaux, la luminosité, la proximité des commerces et transports etc.